为丰富农发·城市厨房经营业态，为商户提供优质的配套服务，现将项目北侧3-6层酒店物业进行公开招商。为体现公平、公正、公开原则，现将有关事项公告如下：

一、招商区域

农发·城市厨房酒店三至六层房屋（如下图），出租面积为5897.16 平方米，交付以现状为准。

二、经营业态要求

经营酒店、公寓住宿服务。

三、基本租赁条件

（一）合同期限：12年（自正式租赁合同签订之日起计算）；

（二）合同租金：首年租金底价1.2元/平方米/天，报名人在此基础上加价，加价以0.01元/平方米/天为单位，上不封顶；

（三）租金递增：底限每三年递增5%。报名人在此基础上递增，增加以每三年0.1%为单位，上不封顶；

（四）装修免租期：8个月(装修免租期包含在合同期限内）；

（五）意向金：报名时交纳意向金人民币30万元，报名成功后签订正式租赁合同，意向金转为履约  

保证金。合同到期，租赁场地按约交还、无未结清债务且无特殊情况下全额返还（不计利息）；

（六）物业费：按照农发·城市厨房与物业公司签订的物业费为准，对商户收费；

（七）水费、电费、能耗费等：均由商户自行承担，按项目统一收费标准执行，据实结算；

（八）装修期内收取物业管理费4万元；

（九）租金与物业费支付方式：底限6个月为一个支付周期，首期租金、物业费在签订正式租赁合同当日支付完成，后续在报名人最终确定的支付周期（6个月/9个月/12个月一付）基础上，于每期租期开始前30日支付完毕，先付后用；

（十）履约保证金、装修管理费支付方式：在签订正式租赁合同当日一次性支付。

四、招商公告时间

2023年11月29日-12月1日

五、报名条件

（一）报名人为年满18周岁有民事能力的自然人或企业；

（二）报名人的注册资金、2019年1月1日以来承接过单个项目3000平方米以上的业绩，提供营业执照、合同复印件;

（三）报名人经营的品牌精品酒店的家数以及酒店管理服务年限，提供合同复印件;

（四）报名人经营品牌的优势，在行业中的口碑情况，相关荣誉证书等方面提供相关证明材料；

六、报名方式

（一）报名时间：2023年12月2日-2023年12月3日，提前或逾期不予受理；

（二）报名时，须填写《招商报名表一、二》，明确报名人或报名企业，递交相应资料；

（三）2023年12月4日，评审打分。报名结束后，由评审小组对招商报名成功者进行打分，分为商务分70分，技术分30分。打分以商务分与技术分合计后最高分数为优胜者；

（四）2023年12月5日-2023年12月7日，打分结果在农都公司官网、农发·城市厨房现场公告栏公示，结束后次日与优胜者签订正式租赁合同，并于当日完成租金、履约保证金、物业费、装修管理费支付；

（五）2023年12月8日，优胜者在接到通知后未如期赴约，报名意向金不予退还；与得分第二高的进行签约，以此类推。

（六）如只有一人（企业）报名，评审打分，满足上述基本租赁条件与招商要求，与其签订正式租赁合同，并于当日完成租金、履约保证金、物业费、装修管理费支付；如该承租人在接到通知后放弃，意向金不予退还。

（七）签订正式租赁合同主体，必须与报名人或报名企业一致，不得更换；

（八）报名成功但未获胜者，在打分结果公示结束后15个工作日内无息退还意向金；

（九）若招商公告发布后无人报名则重新招商，择优与商户签约；

（十）报名需携带企业营业执照原件及加盖公章的复印件一份，法人身份证及复印件一份，委托的需持法人委托书及被委托人身份证原件；                                     

（十一）报名地点：农都城五楼办公室招商部（A电梯厅直达五楼）；

（十二）联系人：费女士  联系电话：13588156004、0571-85813118； 

七、签约要求

（一）承租人应与农都城签订正式租赁合同、交清合同费用后方能进场，并自行完成营业证照办理及装修；

（二）承租人在装修、改造前，须取得农发·城市厨房的审批；

（三）承租人须服从农发·城市厨房经营管理及物业管理规约。须遵守国家消防安全法律法规，如因消防要求拆除或调改装修、设施设备等，接到通知后，须无条件配合；

（四）交付按房屋现状条件为准；

（五）承租人须按《商户手册》及三份责任书相关要求做好相应工作；

（六）承租人必须按国家标准自行配备好消防设施和器材；

（七）承租人签署经营承诺书，严格遵守经营承诺书中明确的各项管理规定。如在合同期内擅自终止合同，或将酒店物业进行转租、转让、转借他人或擅自调换使用，农发·城市厨房可解除合同并收回房屋，罚没履约保证金，剩余租金不予退还，并保留追偿损失的权利。

浙江省农都农产品有限公司

                                                     2023年11月29日